Микрорайон попал в историю
Проект комплексной застройки «Самара-Центр» // фото с сайта http://www.city.samara.ru

Проект комплексной застройки «Самара-Центр» // фото с сайта http://www.city.samara.ru

Памятники архитектуры встали на пути стройки в Самаре

В Самаре разгорается скандал по поводу строительства жилого квартала в центре города. Собственник территории — ООО «Самара-Центр» — намерен сровнять с землей все постройки бывшего Государственного подшипникового завода № 4. Общественность Самары выразила протест и выдвинула ряд претензий.

Во-первых, на его территории до сих пор находятся три памятника истории и архитектуры — корпуса солдатских казарм в составе комплекса Артиллерийских казарм инженерного управления Казанского военного округа 1909–1911 годов. Во-вторых, проект дорожной сети жилого квартала усугубит и без того напряженную транспортную ситуацию в данном районе. В-третьих, оборонное предприятие ГПЗ-4 еще частично действует, что повлечет за собой высвобождение штата — порядка 500 человек.

Недовольство жителей связано также и с тем, что пока на территории растет множество деревьев, которые, скорее всего, будут спиливать. А проектировщики «Самара-Центр», по мнению самарцев, уделили недостаточно внимания озеленению будущей территории района.

Самарское отделение Союза архитекторов направило письмов департамент строительства и архитектуры Самары с просьбой рассмотреть корректировку проекта «Комплексная застройка “Самара-Центр”» на градостроительном совете. Представителей Союза волнует «вопрос включения планировочной структуры комплекса в существующий каркас города, особенно в систему пешеходных связей». Кроме того, они не могут понять причин ликвидации стадиона и размещения школьного комплекса в санитарно-охранной зоне.

Тем не менее общественные публичные слушания по внесению соответствующих изменений в генплан Самары были признаны состоявшимися. Большинство присутствующих высказались за застройку территории. Некоторые из присутствующих уверены, что это «большинство» было мотивировано какими-то внешними факторами, как вариант, им попросту заплатили.

За свой счет «Самара-Центр» вызвалась установить памятный знак труженикам тыла, трудящимся на подшипниковом заводе. Точное место пока не определено. Это, в свою очередь, устроило ветеранов, которые также высказались в пользу застройщика.

Сам проект застройки территории подшипникового завода предусматривает появление нового микрорайона, торгово-развлекательного центра, паркингов, бизнес-комплекса и гостиницы на 200 номеров. Площадь застраиваемой территории — около 40 га.

О скандальном проекте застройки узнал и губернатор Самарской области Николай Меркушкин, дав поручение разобраться и по возможности переделать проект с учетом пожеланий жителей и экспертов. На прошедшей встрече собрались представители Минстроя, Министерства транспорта, а также Министерства культуры и администрации Самары.

Выяснилось, что в настоящий момент ни городские власти, ни застройщик не знают, как переносить архитектурные объекты с территории стройки. Министерство культуры Самарской области заранее дистанцировалось от этой проблемы и официально заявило: «Воссоздание утраченного объекта культурного наследия осуществляется посредством его реставрации в исключительных случаях при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости указанного объекта и при наличии достаточных научных данных, необходимых для его воссоздания».

Пока этот вопрос не будет согласован с Министерством культуры РФ, строительство микрорайона не начнется. Об этом заявил глава Самары Дмитрий Азаров.

Часть улицы Челюскинцев застройщик изъявил желание сделать пешеходной, а не продлевать ее. По мнению представителей ООО «Самара-Центр», дорожная схема в пределах будущего жилого квартала изначально далека от идеальной — движению мешают светофоры и непродуманные перекрестки. По мнению жителей ближайших домов, бороться за короткий участок ул. Челюскинцев нет смысла — несколько метров не решат транспортную проблему города, поэтому превращать ее в магистраль уж точно не стоит.

В качестве альтернативы было предложено расширить Московское шоссе вдоль жилого квартала еще на одну полосу. Окончательный проект дорожной схемы было решено согласовать 20 июня. Эксперты полагают, что с учетом всех доработок, которые будут приняты, строительство микрорайона начнется не раньше чем через год, что явно нарушит планы застройщиков.

– Мне как архитектору этот проект весьма симпатичен. Но он требует детальной проработки, поскольку он полностью коммерческий. Идееносители проекта этого микрорайона пиарят его с 2008 года. Но со времен финансового кризиса полностью изменилась конъюнктура рынка недвижимости в Самаре. Сама площадка в центре Самары выбрана не очень удачно — здесь будет невысок спрос на дорогое жилье, а поскольку город переполнен торговыми площадями, то и будущий ТЦ будет полупустой. Если у застройщика на сегодня еще возникнет ряд крупных расходов, например с переносом памятников и строительством дополнительных дорожных развязок, целесообразнее бы от проекта отказаться вовсе, — рассказал «Русской планете» архитектор Антон Бородин.

– Между компанией «Самара-Центр» и администрацией Самары заключено соглашение о сотрудничестве в реализации проекта комплексного развития территории, — рассказала «Русской планете» пресс-секретарь ООО «Самара-Центр» Светлана Пичугина. — В сентябре 2009 года проект планировки территории квартала прошел общественные слушания и был утвержден администрацией Самары. В 2012 году по итогам работы международных консультантов мастер-план был адаптирован к российским нормам и правилам самарской компанией — ООО «ПМ "Рекон"». «Самара-Центр» на сегодняшний день инвестировала в проект более 120 млн долларов. Общий объем планируемых инвестиций в проект оценивается в 1,5–1,7 млрд долларов. Прямые налоговые поступления в бюджет города при реализации проекта «Самара-Центр» составят около 255 млн рублей ежегодно, будет создано около 9 тыс. рабочих мест.

Читайте в рубрике «Титульная страница» Об «убийцах» Дмитрия Марьянова и Константина СарсанииСмерть знаменитого актера и футбольного функционера вызвала вопросы Об «убийцах» Дмитрия Марьянова и Константина Сарсании

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Читайте самое важное в вашей ленте
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»